Oberfischbach , Rhein-Lahn-Kr-Gemütliches Einfamilienhaus zu verkaufen

  • 56370 Oberfischbach , Rhein-Lahn-Kr
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 75,0 m²
  • Grundstück 305,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 393 (1/393)
Erstellt am: 2020-03-30 16:03:53
Zuletzt geändert: 2020-03-30 16:55:33
Objekt / Online - Nr. 393 (1/393)
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Fenster
BodenFliesen, Dielen, Linoleum
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseHolz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Gemütliches Einfamilienhaus zu verkaufen

Lage

Oberfischbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Die 160 Einwohner genießen bereits das idyllische Leben auf dem Land. Die Nähe zu der Stadt Katzenelnbogen (ca. 3 Kilometer entfernt) machen das Leben hier noch attraktiver. Sie ist als Marktflecken die zentrale Einkaufsmöglichkeit für die umliegenden Orte. Angebunden ist Katzenelnbogen über die Bundesstraße 274 welche von St. Goarshausen nach Zollhaus an die Bundesstraße 54 in Zollhaus im Aartal führt. Die Landesstraße 318 führt über Diez zur Bundesstraße 54 nach Limburg. Buslinien der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft oder der Nassauischen Verkehrs-GmbH verbinden Katzenelnbogen mehrmals am Tag mit Wiesbaden, St. Goarshausen und Limburg.

Ausstatt_beschr

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Separaten Esszimmer ausgestattet. Zudem gibt es unter der Treppe eine Abstell- oder Speisekammer. Über den Flur gelangt man in die zweite Etage. Das 1.OG verfügt außerdem über 2 Schlafzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Auf dem Grundstück haben Sie genügend Platz zum gemütlichen Beisammensitzen. Die Scheune ist Bestandteil des Grundstücks.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Fachwerk-Einfamilienhaus in Oberfischbach. Die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt Katzenelnbogen ist ideal für Familien.

Sonstige_angaben

Aus gegebenem Anlass vereinbaren wir zur Zeit keine Besichtigungstermine mehr. Gerne lasse ich Ihnen vorab alle erwünschten Unterlagen zukommen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch, sobald sich die Situation wieder normalisiert hat. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund! Sie haben ein 14 tägiges Widerrufsrecht. Dieses gilt immer, wenn der Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen wird. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gemmer Immobilien, Limburger Straße 140, 65582 Diez, Tel.: 06432 - 888 214, immobilien@gemmer-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen werden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. !!! Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) !!! Gesetzliche Pflichten für uns als Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Nach diesem Gesetz sind wir dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilung des Eigentümers. Diese wurden durch uns gewissenhaft geprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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